¿Quieres comprar una casa y no sabes por dónde empezar? Te ayudamos

Comprar una casa, especialmente si es la primera vez, puede ser muy laborioso y llegar a ser desalentador. Las decisiones que tomas al comprar una propiedad pueden ahorrarte, o costarte, miles de euros. Seguidamente te presentamos los pasos que debes seguir si te has decido a comprar una nueva vivienda.

Decidir si comprar una casa es adecuado para ti

Aunque el 86 % de las personas en España quiere tener su propia casa, no siempre es adecuado para todos en todo momento. Hay una serie de cosas en las que debes pensar antes de emprender la búsqueda de una casa, y no menos importante si la casa que buscas está dentro de tu presupuesto

Evalúa tu situación financiera

Antes de empezar a buscar una casa, es importante que conozcas a fondo el estado de tus finanzas y puedas determinar cuánto puedes gastar en una casa. Esto incluye calcular tus ingresos mensuales y gastos, como el alquiler, los pagos de deudas, y los gastos del día a día. 

Si tienes que pedir un crédito también es importante que conozcas como te va a afectar tu estado financiero para poder obtener el préstamo de la entidad bancaria. En estos casos suele ser importante la situación de contrato de trabajo, si tienes ahorros, etc.

En este artículo anterior puedes revisar los gastos que conlleva comprar una casa.

Decide si debes vender primero

Si ya eres propietario de una vivienda, decide si quieres vender tu casa o piso antes de comprar. Puede ser más arriesgado en un mercado en alza, pero hay ventajas. En particular, podrás acelerar la compra de la nueva vivienda cuando encuentres la casa de tus sueños.

Obtén una preaprobación hipotecaria

Una vez que tengas una idea de cuánto puedes gastar en la nueva casa, es importante que te preapruebes para una hipoteca. Una preaprobación hipotecaria es una respuesta de la entidad bancaria tras analizar una serie de datos económicos que te informa si tu situación financiera es apta para acceder a sus productos hipotecarios, además puede indicarte cuánto dinero puedes pedir prestado y con qué tasa de interés. También te puede ayudar a saber cuánto dinero necesitas para el pago inicial de la casa.

Haz una lista de lo que necesitas y quieres en tu nueva casa

Es importante que sepas qué es lo que estás buscando en una casa antes de empezar a buscar. Haz una lista de las características que son importantes para ti, como la ubicación, el tamaño, el número de habitaciones, el tipo de propiedad (unifamiliar, apartamento, etc.), y cualquier otra característica que sea importante para ti. Esto te ayudará a reducir tu búsqueda y encontrar la casa perfecta.

Decide dónde quieres vivir

Si quieres mudarte a una nueva vivienda cerca de donde ya vives, hay poco que decidir. Si deseas mudarse a otra parte de la ciudad o a otra ciudad, entonces decidir el área es más difícil y requiere más tiempo.

Esta es una decisión muy importante, si no aciertas con tu decisión, no estarás satisfecho con el lugar donde vas a vivir y puedes verte envuelto en el proceso de buscar una nueva casa.

Busca un agente inmobiliario

Una inmobiliaria te será de gran ayuda para encontrar la casa de tus sueños y además te guiará en todo el proceso de compra. Busca una inmobiliaria con experiencia en tu área y con buenas reseñas. Puedes buscar online o pedir recomendaciones a amigos y familiares.

Visita casas en venta

Visita las casas que te ofrece tu agente inmobiliario. Tu inmobiliaria te ofrecerá las mejores opciones según tus necesidades y demandas. Visita las casas e imagínate viviendo en ellas, comprueba si la zona reúne los requisitos que necesitas, servicios, escuelas, comunicaciones, etc.

Haz una oferta

Una vez que encuentres la casa que quieres comprar, tu agente inmobiliario te guiará en el proceso de hacer una oferta. La inmobiliaria te ayudará a determinar un precio justo para la casa y te ayudarán a negociar cualquier detalle con el vendedor. Si el vendedor acepta tu oferta, firmaréis un contrato de compraventa.

Cierra la compra

Finalmente, después de que todo esté en orden y hayas asegurado la financiación de tu nuevo hogar, podrás cerrar la compra y recibir las llaves de tu nueva casa. Durante el cierre, firmarás varios documentos, incluyendo la escritura de la casa.