Buenas perspectivas para el sector inmobiliario en Mallorca y Baleares en 2019

El sector inmobiliario ha experimentado durante el 2018 un crecimiento paulatino al igual que lo hizo los años anteriores y parece que está en un momento de madurez adecuado para consolidar este crecimiento después de unos años posteriores a una durísima crisis. Ante estas expectativas el sector inmobiliario en Baleares en 2019 sigue teniendo buenas perspectivas, aunque esta claro que no es nada fácil encontrar un piso chollo.

Contemplamos en el pasado 2018 un aumento del precio de la vivienda de un 5,15 %, habiendo sido un año de consolidación general. Se prevé que, de forma más reducida, continúe el aumento en España en un 3,75 %.

Ya a mediados de año la Universidad de Barcelona y la consultora Forcadell presentaron un informe que apuntaba a un incremento de la vivienda superior al 10% y a la compraventa de pisos en más de un 20%. 

Consolidación del mercado inmobiliario en Baleares

Baleares se encuentra junto a Barcelona, Madrid, la Costa del Sol y la Comunidad Valenciana entre las zonas más atractivas a nivel inmobiliario para españoles y extranjeros, por lo que se prevé que se mantenga la demanda durante el 2019.

Ante los nuevos retos que significa el mantener y/o consolidar el ritmo de crecimiento del sector, las demandas van cambiando con el paso de los años y las agencias inmobiliarias y empresas relacionadas buscan cada vez más perfiles que sepan adaptarse a cualquier tipo de entorno. Actualmente el dinamismo, la flexibilidad y la capacidad de adaptación son requisitos indispensables para los profesionales del sector inmobiliario.

Este es nuestro marco general, pero en concreto las islas Baleares serán la zona de mayor aumento, muy superior a la media. Algunos expertos pronostican un alza del 10,16 %. Se prevé, al mismo tiempo, que las mejores zonas de Palma toquen techo a finales de 2019, bajando o subiendo un poco el precio a partir de 2020. 

Los alquileres, por su parte, también subirán a nivel nacional, estando Baleares por encima de los precios máximos registrados en el pasado y superando los máximos alcanzados durante la burbuja inmobiliaria.

Las agencias inmobiliarias de Palma de Mallorca se muestran relativamente optimistas ante el año entrante por las tendencias en alza que ha seguido 2018, tanto en número de compraventas como en el precio. Según los expertos, en un mercado más vivo es momento para volver a invertir en inmuebles, por lo que el aumento de la inversión inmobiliaria parece asentarse. También es un buen momento para que vender ante la previsión un aumento y posterior estabilización de precios.

Escasa incidencia del Brexit en Baleares 

No parece que el Brexit vaya a tener especiales repercusiones en Baleares, pues no ha llegado la alarma en estos últimos veranos. Es posible, por contra, que algunos británicos se animen a comprar una vivienda antes de que el Brexit sea definitivo; esta opción es promocionada por las inmobiliarias en su mercado potencial. Y en concreto, el perfil más atractivo de vivienda suele ser de segunda mano, así como casas y fincas familiares en bellos parajes.

De este modo, en consonancia con las tendencias y sin olvidar que la prudencia siempre es una buena aliada, el sector inmobiliario en Baleares se mueve en un ambiente de un relativo optimismo para el 2019.