¿Qué es el home staging?

Tienes un inmueble en Palma y quieres venderlo, a  la hora de vender o poner en alquiler una casa o inmueble el home staging es un gran aliado. Si quieres conocerlo todo de esta técnica, no dejes de leer.

¿Qué entendemos por Home staging?

Como decíamos, el home staging son una serie de técnicas que buscan realzar los puntos fuertes de una vivienda. Desarrollado en los Estados Unidos de los años 30, el home staging busca la despersonalización para atraer a todos los compradores posibles. De esta manera, ofreces una visión ideal de la casa que resulte atractiva. 

El objetivo es preparar la vivienda para su venta y que el cliente se vea viviendo en ella es básico para que este se lleve una buena impresión y se decida por adquirir su nuevo hogar.

La mayor ventaja de esta técnica es que puede ser usada en todo tipo de inmuebles. La clave es darle a la vivienda un aspecto neutro, pero que resulte acogedor y cómodo. Sin embargo, no confundas el home staging con una simple decoración, que es un acto personal con el que vestir nuestra casa.

En este mercado inmobiliario, la apllicación del home staging puede significar la diferencia entre vender rápidamente una casa o verla languidecer en el mercado mes tras mes. Un Home Stager ayudará al vendedor a tomar las medidas necesarias para que un hogar se destaque de la competencia, de modo que se venda rápidamente y se pueda obtener el máximo valor.

¿Cómo hacer home staging?

Al buscarse la despersonalización del inmueble los colores usados suelen ser neutros. Además, el objetivo es vender la casa y para eso se deben resaltar sus puntos fuertes. De esta manera los muebles y demás elementos decorativos elegidos suelen ser baratos. Normalmente se colocan pocos, de estilo clásico y pequeños.

Crea espacios amplios y cuidados. Utiliza muebles sencillos y de líneas rectas.

Moderniza las baldosas y azulejos de baños y cocina.

Viste la mesa del comedor con mantelería y vajilla, como si tuvieses invitados.

Olores, asegúrate de ventilar la casa y usar ambientadores suaves y frescos.

Revisa que la temperatura sea agradable.

Luminosidad, aprovecha al máximo la luz natural abriendo ventanas o con cortinas livianas. Si la visita es de noche, enciende todas las luces.

Evita cualquier ruido molesto, Revisa puertas, ventanas, cisternas, grifos.

Cuida las zonas exteriores: jardín, piscina, barbacoa, aceras, etc.

La limpieza y orden de la vivienda es primordial.

Haz aquellas reparaciones menores para dejar tu casa impecable

Debes saber que con esta técnica los días de venta pueden bajar considerablemente, algunos estudios dicen que el tiempo medio de venta de un inmueble pude pasar de 130 a 35 días.

El home staging funciona particularmente bien si estás tratando de vender una casa vacía. A veces, un hogar vacío puede ser incluso más difícil de vender que uno con muebles feos.

Y no olvides que la puesta en escena exterior también es vital, después de todo es lo que los compradores primero verán desde la calle. Hermosas puertas, vallas frontales, puertas de entrada, puertas y herrajes para puertas, arte en el jardín, entretenimientos al aire libre, etc. Todo ello ayuda al posible comprador a verse viviendo y disfrutando de su nuevo hogar.
Gran parte del tiempo y el costo inicial de la puesta en escena se devuelve diez veces porque recibirás ofertas más altas por la propiedad.

Veamos un vídeo dónde se explica el home staging

Beneficions del Home Staging

Si está considerando vender su casa, es posible que te preguntes si vale la pena invertir en hacer un Home Staging profesional en tu vivienda. En Mundo Pisos lo tenemos muy claro, el Home Staging no es un gasto; es una inversión. Y al igual que con cualquier otra inversión, buscamos aumentar el ROI (retorno de la inversión).

Veamos a continuación los beneficios clave que nos aporta e Home Staging.

Ofertas más altas

Probablemente el beneficio más favorable de todos: un mejor precio de venta.

La importancia de poner en escena una casa puede ir más allá de la apariencia. Cuando los potenciales compradores tienen una primera impresión positiva y pueden visualizarse viviendo en lo que sería su nuevo hogar, verán un inmueble como más valioso. Solo el hecho de hacer algunas reparaciones simples y limpiar a fondo la casa antes de una jornada de puertas abiertas puede aumentar considerablemente el valor del inmueble.

Resaltar las mejores características de tu hogar también puede aumentar el valor. Esa pequeña renovación de la cocina o el baño en la que invirtió se puede resaltar aún más con una correcta puesta en escena.

Las casas que se aplican un Home Staging profesional tienen una mayor probabilidad de obtener ofertas por encima del precio de venta medio que las que no lo han hecho, estimándose un aumento medio del 5%, lo cual no es nada despreciable.

Venta más rápida

Una vivienda que lleva demasiado tiempo en el mercado levanta sospechas entre los compradores. La gente supone que debe haber algún problema con la casa.

Un correcto Home Staging en tu piso no solo aportará mejores ofertas, sino que también reducirá el tiempo que se tarda en vender el inmueble. Si llevas mucho tiempo esperando vender tu casa y no has obtenido ofertas convincentes, podría ser el momento de contactar con una inmobiliaria como Mundo Pisos para aplicar un Home Staging profesional y vender tu casa en menos de 3 meses.

La primera impresión es la que cuenta

Cuando compramos en un producto por Internet, a menudo elegimos comprar el producto que tiene mejores imágenes porque inherentemente confiamos en que es el mejor. Cuando vamos a una tienda a comprar un producto que no hemos comprado antes una vez fijado el rango de precio, normalmente elegimos entrelos que tienen una etiqueta más bonita y organizada.

En todos los casos, elegir el producto con un mejor empaque y marketing no tiene nada que ver con sea el mejor producto, pero es el que se vende antes Es posible que tengas una casa muy funcional, pero si está desordenada y no luce, no resultará atractiva a los potenciales compradores

Aprovecha el home staging para dar esa primera impresión fuerte y positiva.

Los potenciales clientes ya se imaginan viviendo en su nuevo hogar

Uno de los beneficios de poner en escena tu hogar es que puedes hacer que parezca mucho más lujoso, limpio y cómodo de lo que normalmente es. La magia de la puesta en escena del inmueble hace que los posibles compradores se vean viviendo en la casa y piensen que sus vidas serán más cómodas y que acceden a una vivienda de la que estarán orgullosos.

La mejor parte es que no necesitas invertir en muebles y decoración nuevos para que st hogar tenga una apariencia más atractiva. Puedes usar los muebles y artículos de decoración que tienes aplicando algunas reglas de diseño simples y pasos básicos de puesta en escena.

La puesta en escena hace que la casa destaque

Comprar una casa es una de las decisiones más importantes que tendremos que tomar en la vida, lo que puede hacer que todo el proceso de compra y decisión sea abrumador. Una persona o familia que busca un nuevo hogar, va a visitar varias, o puede que muchas, casas antes de decidirse por una, y es fácil perder la noción de cuál era cuál. Desde la perspectiva del vendedor de la casa, te gustaría que tu casa fuera memorable, que sea quede en la retina de los que la visitan y qué mejor manera de hacerlo que con un estilo profesional. 

No hay nada especial o estimulante en las habitaciones vacías, pero ¿tener sillones ocasionales de terciopelo en la sala de estar? o ¿un jarrón con flores naturales en salón? seguro que causan buena impresión y hace que la casa sea recordada por ello

Conclusión

Como has podido ver, el home staging es un gran aliado si buscas vender una vivienda. El objetivo es resaltar las características positivas de una vivienda y, de esta manera, hacerla más atractiva al posible comprador.

La clave pasa por ofrecer un aire neutro que encandile al primer vistazo y provoque a la imaginación. De esta manera lograrás darle a tu vivienda en venta un aire irresistible de manera simple pero efectiva.

En Mundo Pisos como expertos inmobiliarios en Mallorca,  sabemos de la importancia del home staging a la hora de vender un inmueble, por ello ofrecemos este servicio a nuestros clientes y conseguimos reducir el tiempo para la venta del inmueble aumentando el precio.

Desarrollamos un programa personalizado de servicios de home staging adecuado para su inmueble el mercado competitivo y los requisitos de servicio. La puesta en escena puede abarcar desde la eliminación del desorden, la despersonalización y la reorganización de los muebles hasta la redecoración y renovación de las habitaciones de una casa con mobiliario y accesorios. Al concluir el proceso, su hogar estará listo para causar una impresión positiva sobre cada posible comprador que visite.

¿Quieres vender tu piso o inmueble en Mallorca de una manera rápida y a buen precio? Contáctanos!!!