¿Por qué es mejor vender tu vivienda a través de una inmobiliaria?

Si has tomado la decisión de vender tu casa  seguro que te has planteado hacerlo directamente o bien si es mejor hacerlo a través de una inmobiliaria.

En Mundo Pisos como profesionales del sector inmobiliario desde hace más de 20 años sabemos que no es fácil vender un inmueble entre particulares con unas buenas condiciones de compraventa y sin problemas. Aunque esta claro que puedes vender tu piso por tu cuenta,  te recomendamos que te hagas estas preguntas antes de decidirte.

¿Vas a recibir a cualquier persona en tu casa sin arriesgar tu seguridad?

Para vender un inmueble se deben programar visitas con los posibles compradores, un agente inmobiliario conocerá primero al cliente potencial y analizará si vale la pena mostrarle el inmueble y si ofrece las garantías de seguridad.

¿Conoces las técnicas de negociación adecuadas para conseguir vender al mejor precio?

Obtener el mejor precio en la venta de un piso es uno de los aspectos más importantes de la operación. Saber negociar este precio, conocer cual es el precio adecuado, y las técnicas de negociación es algo que no está al alcance de todo el mundo, pero es algo que un buen agente inmobiliario domina a la perfección.

¿Dispones del tiempo necesario que requiere todo el proceso de venta?

Organizar visitas, preparar documentación, visitas al notario, etc. Un proceso de compraventa de una casa lleva su tiempo y no siempre es fácil poder organizarse para ello. Una inmobiliaria se encarga de todos estos procesos sin que tú tengas que preocuparte.

¿Sabes aplicar los beneficios del Home Staging y preparar tu casa para que sea más atractiva y guste al mayor número de personas?

El home staging son una serie de técnicas que buscan realzar los puntos fuertes de una vivienda. Desarrollado en los Estados Unidos de los años 30, el home staging busca la despersonalización para atraer a la mayoría de posibles  compradores posibles, ofreciendo una visión ideal de la casa para que resulte más atractiva.

En Mundo Pisos dominamos la técnica del home staging e invertimos en ella para poder vender tu casa en el menor tiempo posible

¿Sabes cualificar compradores distinguiendo entre clientes curiosos y un cliente realmente interesado?

Un buen comercial inmobiliario tiene este instinto para saber si un posible cliente es realmente un cliente potencial o sólo se trata de un cliente curioso.  De esta manera no se pierde tiempo en visitas inútiles.

¿Conoces los criterios para fijar el precio correcto de tu propiedad? 

Una de las cuestiones básicas en la venta de un piso es fijar el precio de venta adecuado. Este viene condicionado por múltiples factores (situación del mercado, emplazamiento de la vivienda, estado de la vivienda, etc ).

Si el precio de la vivienda está fuera de mercado será muy difícil venderla, por otra parte si está infravalorada se acaba perdiendo dinero.

En Mundo Pisos valoramos gratis tu inmueble en Mallorca.

¿Conoces los aspectos legales que requiere una compraventa de un inmueble?

Una compraventa inmobiliaria está sujeta a ciertos aspectos legales que en caso de no cumplirse pueden acarrear múltiples problemas y sobrecostes no esperados. Una inmobiliaria seria dispone de su departamento  jurídico para controlar los aspectos legales y hacer que la operación sea un éxito en este aspecto.

¿Puedes ayudar al comprador en la búsqueda y obtención de financiación?

La mayoría de operaciones inmobiliarias se llevan a cabo con una financiación de por medio. El comprador debe buscar financiación que se adapte a sus posibilidades y a las del inmueble. No es tarea fácil, pero una inmobiliaria puede facilitar el acceso a diferentes entidades para que el potencial comprador pueda obtener el crédito necesario para poder realizar la compra.

¿Sabes como planificar una campaña de marketing y publicidad que te ayude a encontrar al mejor comprador para tu vivienda?

¿Cómo vas a conseguir que los clientes potenciales se enteren de que tu vivienda está en venta? Para este punto la publicidad es básica. Una agencia inmobiliaria realiza las acciones de marketing (redes sociales, página web, etc) y campañas publicitarias (portales nacionales, Google Ads, Facebook Ads) necesarias para poner las propiedades de su portfolio en el mercado y darles la máxima visibilidad

Conclusiones

Si después de leer el artículo has visto los problemas de vender un inmueble entre particulares y crees que una agencia inmobiliaria te va ayudar a vender su casa y esta está en Mallorca, no lo dudes contacta con Mundo Pisos