Evolución del Euríbor en 2020 ¿Cómo afectará a las hipotecas?

El Euríbor 2020 no va a variar en demasía respecto a los porcentajes en los que se había movido en estos últimos años. El Euríbor es el índice de referencia al que se remite un 90 % de los préstamos hipotecarios firmados en nuestro país, así que su evolución siempre es seguida con interés tanto por los bancos que ofrecen las hipotecas como por los clientes que las acuerdan con ellos. 

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 Si piensas en adquirir una vivienda nueva o rehabilitar una de segunda mano es probable que firmes una hipoteca, por ello te interesa saber como evolucionará el Euríbor.

A continuación, te contamos las claves de este indicador para 2020. Toma nota de ellas. 

¿Cómo fluctuará el Euríbor durante el 2020?

En primer lugar, te recordamos que este índice cerró 2019 con un valor del -0,265 %. Por consiguiente, se ha cumplido su cuarto año seguido en valores negativos. En febrero de 2016 lo hizo por primera vez y, desde entonces, ha continuado en negativo. En este sentido, quienes hayan revisado su hipoteca en diciembre de 2019 han podido aprovechar una ligera reducción en su cuota. 

En agosto de 2019, por otra parte, se alcanzó un mínimo histórico. Y, respecto a las previsiones, se espera que no llegue a porcentajes positivos hasta dentro de dos años.

Para el 2020 los expertos valoran un -0,22 % como media, pudiéndose situar entre -0,27% y -0,17%. Para el año 2021 la previsión es de un valor cercano a -0,1%. En el hipotético caso de que la situación económica evolucione de forma más optimista de lo esperado, el indicador podría quedarse en torno al -0,05%. Según estas previsiones no sería hasta 2022 en que el euríbor se situaría por encima del 0%. 

¿Cómo afectarán a las hipotecas las próximas oscilaciones del Euríbor?

Las hipotecas referenciadas al Euríbor son conocidas como hipotecas de interés variable. Al contratar una hipoteca a tipo variable la cuota a pagar depende de la fluctuación de este indicador, por lo que podrás beneficiarte de los valores negativos del Euríbor. Con los valores actuales ha supuesto un ahorro importante con respecto a una hipoteca a tipo fijo. Sin embargo, las entidades financieras han reaccionado y han adaptado sus estrategias a la nueva coyuntura, ofreciendo algunas unos intereses fijos muy atractivos para el comprador.

Las rebajas de sus cuotas no están garantizadas. Para que los hipotecados se beneficiaran de ellas, este índice tendría que caer por debajo de su suelo histórico. No solo se han aprovechado de las últimas revisiones quienes tenían hipotecas a tipo variable, sino también quienes suscribieron las de tipo fijo.

Por lo que respecta a las nuevas hipotecas, puede que se encarezcan ligeramente y sus revisiones resultarán más variables. Estas consecuencias se deben al nuevo cálculo del índice que entra en vigor en 2020, que será más fluctuante y volátil. 

Se espera que durante el 2020 vivamos una estabilización del mercado inmobiliario y que la evolución del precio de la vivienda tenga una influencia en el mercado hipotecario 

En definitiva, la previsión del Euríbor 2020 anima en cierto modo a hipotecarse a todos aquellos que deseen comprar una vivienda.