¿Cómo será el mercado inmobiliario en 2020?

El mercado inmobiliario en 2020 va a seguir algunas evoluciones que ya apuntaba en los dos años anteriores y que parece se van consolidando. La evolución del sector no se manifestará igual en todos los países y regiones, pero seguramente las tendencias serán las mismas y las inmobiliarias mallorquinas también deben estar preparadas para afrontar los nuevos retos

 Al llegar a finales de año muchos se preguntan como va ha evolucionar el sector en que están inmersos. En los últimos años en el sector de la compraventa de inmuebles siempre aparece la duda de una nueva burbuja inmobiliaria, la cual no creemos que llegue a producirse al menos en el sentido catastrófico con el que se suele hacer referencia al término. Sin embargo, hemos de ser conscientes que estamos ante un sector que va a experimentar cambios y quien quiera permanecer en sector debe estar preparado para ello.

 A continuación, te contamos las claves que marcarán la pauta del sector a lo largo de los primeros tiempos de la segunda década de este siglo.

Las líneas básicas del mercado de la vivienda en 2020

 En las siguientes líneas te vamos a explicar algunas de las características principales de las compraventas de pisos en 2020

Los precios

 En algunas grandes ciudades los precios han bajado un 7 % en los últimos 12 meses, aunque habían subido un 30 % en los años anteriores. Según Yolanda Barnes, que preside la Barlett School of Real State (BRE) del University College londinense, se está llegando al final de la era de crecimiento de los valores de las propiedades.

 Los bajos tipos de interés implican que los precios solo puedan aumentar con la inflación. Esto no implica que necesariamente los precios vayan a la baja, pero si parece que se van a estabilizar.

Los inmuebles como inversión

 Si se estabilizan los precios de los inmuebles estos dejarán de ser pieza codiciada para los especuladores, aunque esto no quiere decir que no puedan ser una buena inversión, pero no para sacar una alta rentabilidad en poco tiempo sino más bien como una “inversión estable”.

 Otra posibilidad para que suba la rentabilidad de estas inversiones es apostar por los alquileres. Sus precios en las zonas céntricas de las grandes capitales llegan a triplicar los que se piden en otras áreas. Se prevén, con el objetivo de moderar estos precios, intervenciones por parte de las instituciones públicas.

Las nuevas tecnologías

El sector proptech, cuya cuota de mercado se había estabilizado en torno al 7 %, va a crecer de una manera significativa en los próximos tiempos. Es la consecuencia lógica del incremento de un 38 % respecto al año pasado. Debes saber que nuevas formas de explotación de los negocios facilitarán las inversiones. El uso del Big Data y la tecnología blockchain en el sector inmobiliario cambiarán la manera de analizar el mercado inmobiliario y la forma de realizar las transacciones inmobiliarias.

Las viviendas para gente mayor

 El mercado ha de adaptarse al envejecimiento general de la sociedad propiciando nuevas formas de convivencia entre generaciones que alejen el paradigma de los guetos de gente mayor en las zonas rurales

 En la próxima década las características demográficas cambiarán considerablemente en los países más desarrollados. En la mayoría de ellos en 203o habrá un 25% más de personas mayores de 65 años y un 50% más de personas mayores de 85 años que ahora. La sociedad debe prepararse para ello y el sector inmobiliario no será ajeno a esta evolución.

Conclusión

 En definitiva, el mercado inmobiliario en 2020 parece que tendrá una estabilización de los precios y optimizará la tecnología al servicio del negocio y bienestar.