Cómo establecer un presupuesto para una reforma del hogar

Si quieres llevar a cabo una reforma en tu hogar, antes de empezar a seleccionar baldosas y pintura, asegúrate de saber cuánto costará remodelar tu casa. Si buscas adquirir una vivienda de segunda mano una buena opción es comprar un piso a través de una inmobiliaria de Palma y después reformarlo a tu gusto.

¿Quieres remodelar la cocina? ¿Estás ansioso por una remodelación del baño? La parte más fácil es concretar el objetivo de la reforma del hogar, ya sea que se trate de adaptar la vivienda a una familia en crecimiento, agregar espacio para una oficina o simplemente querer revalorizar tu hogar o hacer aquellas reformas que ya son necesarias.

Pero descubrir cómo planificar una renovación de una casa que no nos deje la cuanta bancaria en números rojos puede ser algo más complicado.

Aquí te enumeramos cinco pasos clave para planificar el proyecto de remodelación de un hogar.

1. Estimar bien los costos de la renovación

Como regla general, no deberías gastar más en cada habitación que el valor de esa habitación como un porcentaje del valor total de la casa. Por tanto para comenzar podríamos obtener un valor aproximado de nuestro hogar en su situación actual.

Por ejemplo, una cocina generalmente representa del 10 al 15 por ciento del valor de la propiedad, por lo tanto, no gaste más de esto en los costos de renovación de la cocina.

Otra cosa a tener en cuenta: contrariamente a la creencia popular, las renovaciones de la cocina no ofrece un menor retorno de la inversión que otras partes del hogar, siendo el baño la pieza de la casa que suele ofrecer un mejor retorno de la inversión.

2. Pedir presupuesto de renovación a varias empresas

En general los contratistas te darán un presupuesto basado en lo que creen que quieres que se haga, y el trabajo realizado en estas circunstancias casi seguro que te acabará costando más. Tienes que ser muy específico sobre lo que quieres que se haga, y especificarlo al máximo en el contrato, si puedes especifica hasta los materiales que te gustaría utilizar.

Optar por el presupuesto más barato no siempre es una buena solución, ya que se sabe que los contratistas de bajo costo reducen gastos en general a costa tuya, presentando unos acabados y trabajos de menor calidad.

3. Seguir con el plan de remodelación trazado

A medida que avanza la renovación, puedes verte tentado a agregar otro proyecto “pequeño” o incorporar la última tendencia de diseño en el último minuto. Ten en cuenta que cada vez que cambias de opinión implica cambios, e incluso cambios menores pueden ser muy costosos. Intenta seguir el plan inicial y evitarás sorpresas desagradables.

4. Cuenta para los costos ocultos

Tu casa puede verse perfecta en el exterior, pero podría haber problemas al acecho debajo de la superficie. De hecho, las imperfecciones ocultas son una de las razones por las que los proyectos de renovación terminan costando más de lo que habíamos previsto.

Intenta destinar una parte del presupuesto inicial para cubrir los imprevistos, que seguro aparecen, siempre es mejor que tener que hacer ampliaciones imprevistas de la cantidad que tendremos que invertir. Destina un factor de ente un 10 y un 20 por ciento de tu presupuesto inicial para los gastos imprevistos. Es muy raro que un proyecto de renovación no se vea afectado por sorpresas con las que no contábamos que nos incrementan el presupuesto.

5. Considera las opciones de préstamos para remodelación de viviendas

Si planeas pedir un préstamo para financiar las renovaciones de tu casa, mira si hay alguna opción ventajosa o ayudas para el tipo de renovación que pretendes hacer.

En caso de ya tener un préstamo hipotecario y dependiendo de la tasa de interés actual, es posible que pueda refinanciar tu hipoteca a una tasa más baja y / o por un plazo de préstamo más largo, lo que podría reducir tus pagos mensuales y ayudarlo a ahorrar para la renovación.