Ático o planta baja ¿Qué inmueble comprar?

Siempre que nos planteamos comprar una vivienda, surgen varias dudas. Una de las más comunes es qué tipo de vivienda comprar, y si nos centramos en las opciones más deseadas nos preguntamos: ¿ático o planta baja?

Lo cierto es que cualquiera de las dos opciones tiene ventajas e inconvenientes. Es muy importante estudiar y valorar bien, para ver en nuestro caso qué es lo que más nos conviene. No olvidemos que lo que hoy es una ventaja puede convertirse en un inconveniente en un futuro próximo.

Vivir en una planta baja

Las plantas bajas no solían estar tan bien valoradas como los pisos ya que en muchas de ellas se han establecido comercios o almacenes, pero dependiendo del barrio y tipo de construcción una planta baja puede ser una vivienda ideal. En general una planta baja suele ser más económica que cualquier piso superior, si bien esto puede variar si se trata de un planta baja con techo libre.

Un inmueble en la planta baja resulta perfecto para las personas mayores y también para familias con niños, ya que normalmente disponen de un patio o jardín, con la gran ventaja que esto puede representar, por ejemplo si se tiene una mascota. Lo peor de estos patios es que al estar rodeados de otros vecinos puedes tener poca privacidad.

Otro aspecto a tener en cuenta a la hora de adquirir un planta baja es su orientación y su ubicación en referencia a posibles crecidas de caudales cercanos o la posibilidad de sufrir pequeñas inundaciones en caso de lluvias abundantes

En cuanto a seguridad, es verdad que vivir a pie de calle no es tan seguro como vivir en alguna de las plantas superiores. Aunque esto tiene fácil arreglo colocando alguna reja o puerta y ventanas de seguridad.

Ventajas de vivir en una planta baja

Posibilidad de jardín

La mayoría de los edificios residenciales tienen un jardín en la planta baja. Salir a estirar las piernas o simplemente sentarse afuera al aire libre para leer un libro o tomás un café te da una sensación de libertad que no tienes en un piso.

El jardín también ideal para los niños. Pueden salir a jugar fuera y disfrutar de un tipo de juguetes (bicicletas, palas, etc ) que no pueden utilizar en el interior.

Adios a las escaleras

Acceder a tu casa sin tener que subir escaleras es una gran ventaja, sobre todo si piensas en el futuro o ya tienes cierta edad. Una vivienda en la planta baja es perfecta para personas que tienen movimientos físicos limitados, su facilidad de acceso les mejora su calidd de vida

Olvídate del ascensor

No más tiempo esperando el ascensor o tener que lidiar con el problema de un ascensor averiado. Si vives en una planta baja este tipo de problemas no se presentan y te podrás disfrutar del acceso a tu vivienda sin ningún contratiempo.

Metros cuadrados adicionales

Una de las mayores ventajas de vivir en una planta baja es la disponibilidad de metros cuadrados adicionales. No debes dejar espacio para el balcón, el ascensor o el pasillo. Normalmente en una planta baja tendrás más espacio habitable o tal vez una habitación adicional.

Tu mascota tanbién lo agredecerá

Las mascotas pueden usar las escaleras, pero no suelen ser de su agrado. Po otra parte a los vecinos les puede molestar compartir un ascensor con animales. Estar a nivel del suelo resuelve todo lo anterior, además le brinda un acceso rápido y fácil para sacar a pasear tu mascota.

Vivir en un ático

El ático en muchos casos es considerado como la joya de corona. Vivir en un ático es algo que gusta a la mayoría de las personas, sobre todo cuando estamos hablando de regiones con un clima benigno y poco lluviosos. Esta es una razón por la que en las inmobiliarias de Mallorca puedes encontrar áticos estupendos.

Las ventajas de estas viviendas es que cuentan con mucha luz y privacidad y normalmente con unas vistas de ensueño. Esto junto con las grandes terrazas que suelen tener este tipo de viviendas es algo que las hace realmente atractivas, si bien hay que tener en cuenta que las terrazas al fin y al cabo quitan espacio destinado a la vivienda.

Quizás el mayor inconveniente de un ático es el precio, ya que por regla general cuestan más que el resto de pisos de cualquier edificio. Sin embargo el elevado precio que puede tener un ático no es el único pero de este tipo de inmueble. Al estar ubicados en la última planta están más expuestos a las inclemencias climáticas, debiendo estar muy bien acondicionados para poder afrontar los picos de frio o calor de las diferentes estaciones del año. También conviene tener en cuenta que los recibos de la comunidad suelen ser más elevados.

Ventajas de vivir en un ático

Vistas despejadas. 

Vistas de ensueño, mucha luz, techos más altos, ascensores que se abren directamente al apartamento y espacios privados al aire libre son el reclamo prinicpal de los áticos.

Paz y privacidad.

Los áticos son más silenciosos que los otros pisos por un par de razones: están más lejos del ruido de la calle y nunca hay vecinos en el piso de arriba. No más pasos o ruidos sobre tu cabeza y perturbando su sueño.

Luz natural 

Además de las vistas despejadas, los áticos a menudo se diseñan con techos más altos, ventanas más grandes y, como resultado, dejan entrar una gran cantidad de luz natural. Cuando vives en una ciudad, la exposición a la luz solar puede ser una característica muy preciada que mejora seriamente tu entorno de vida, especialmente en los meses de invierno.

Símbolo de estatus

Puede que no sea un factor importante para ti, pero no hace falta decir que los áticos son un símbolo de estatus. Tienen un cierto factor sorpresa que siempre impresionará a los huéspedes y, lo que es más importante, puede ser una inversión inteligente. Debido a que solo hay uno en cada edificio, los áticos son un activo limitado con un atractivo único y normalmente aumentan su valor con el paso del tiempo.

¿Entonces qué tipo de inmueble es mejor, un ático o una planta baja?

Realmente no hay una opción que sea mejor que la otra, ya que, tanto una planta baja como un ático tienen sus ventajas y sus inconvenientes.

Habrá que valorar las necesidades del comprador así como las características específicas de la finca. Solo de esta forma conseguiremos acertar de pleno en la elección.